Tài liệu miễn phí Đầu tư Bất động sản
Download Tài liệu học tập miễn phí Đầu tư Bất động sản
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NHÌN TỪ TẦM VĨ MÔ
Sau một thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản (*) đã bắt đầu ấm trở lại. Nhiều người dự đoán thị trường sẽ hồi phục và tăng trưởng sau một hai năm nữa. Có hai vấn đề hay được nói đến về thị trường bất động sản: 1) Sốt chu kỳ, từ nóng đến rét (trầm lắng, đóng băng); 2) Giá quá cao. Vì sao thị trường bất động sản từ sốt đến rét? Sốt là triệu chứng cung cầu mất cân đối. Khi cầu lớn hơn cung, hàng thiếu, thị trường nóng, ngược lại, hàng thừa,...
8/29/2018 5:32:03 PM +00:00
VƯỚNG MẮC TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ
Trong thời gian gần đây, các ngân hàng thương mại (NHTM) nước ta đã đẩy mạnh việc cung ứng các sản phẩm ngân hàng bán lẻ trong đó có nghiệp vụ cho vay mua nhà trả góp. Đối tượng khách hàng nhắm đến của nghiệp vụ này thường là các cặp vợ chồng trẻ, hoặc các gia đình có mức thu nhập trung bình chưa đủ khả năng mua nhà. Tuy nhiên, đối với bất kỳ NHTM nào thì điều kiện tiên quyết khi cung cấp sản phẩm này là người mua nhà phải thế chấp ngôi nhà sẽ mua...
8/29/2018 5:32:03 PM +00:00
KHÁI NIỆM, ĐẶC ĐIỂM, PHÂN LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN
Tham khảo tài liệu 'khái niệm, đặc điểm, phân loại bất động sản', tài chính - ngân hàng, đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
8/29/2018 5:32:02 PM +00:00
NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP: MỘT THỊ TRƯỜNG CẦN THIẾT VÀ ĐẦY TIỀM NĂNG
Chênh lệch cung – cầu về nhà ở cho người có thu nhập thấp không ngừng gia tăng Thành phố Hà Nội (cũ) rộng 920,97 km2, dân số tính đến đầu năm 2008 khoảng 3,5 triệu người, trong đó số đăng ký hộ khẩu thường trú chiếm 90%, còn lại là diện KT3, KT4. Những năm gần đây dân số Hà Nội tăng tự nhiên là 1,37% và tăng cơ học là 1,63%/năm. Theo số liệu của Sở Địa chính – Nhà đất Hà Nội thì vào đầu năm 2002 tổng quỹ nhà ở toàn Thành phố chỉ có 348.743...
8/29/2018 5:32:02 PM +00:00
Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản và vai trò của sàn bất động sản trong nền kinh tế thị trường
Bạn chưa hiểu rõ về sàn giao dịch bất động sản và bạn muốn tìm hiểu nó. Tham khảo tài liệu Giới thiệu sàn giao dịch bất động sản và vai trò của sàn bất động sản để hiểu rõ hơn về sàn giao dịch BĐS nhé.
8/29/2018 5:31:58 PM +00:00
Tiêu chuẩn thu các loại thuế bất động sản ở Thượng Hải
Tài liệu tham khảo tiêu chuẩn thu các loại thuế bất động sản ở Thượng Hải
8/29/2018 5:31:57 PM +00:00
Khái niệm về bất động sản
Việc phân loại tài sản thành “bất động sản” và “động sản” có nguồn gốc từ Luật cổ La Mã, theo đó bất động sản không chỉ là đất đai, của cải trong lòng đất mà còn là tất cả những gì được tạo ra do sức lao động của con người trên mảnh đất. Bất động sản bao gồm các công trình xây dựng, mùa màng, cây trồng… và tất cả những gì liên quan đến đất đai hay gắn liền với đất đai, những vật trên mặt đất cùng với những bộ phận cấu thành lãnh thổ....
8/29/2018 5:31:57 PM +00:00
Cung- cầu bất động sản, các yếu tố ảnh hưởng tới cung và cầu BĐS
Cầu về BĐS là khối lượng hàng hóa BĐS mà người tiêu dùng sẵn sàng chấp nhận và có khả năng thanh toán để nhận được khối lượng hàng hóa BĐS đó trên thị trường. Giữa nhu cầu tiêu dùng và cầu về hàng hóa BĐS có một sự cách biệt khá lớn về quy mô, phạm vi và đối tượng xuất hiện. Nhu cầu thường xuất hiện với một quy mô lớn trên phạm vi rộng với tất cả các đối tượng.
8/29/2018 5:31:57 PM +00:00
Giới thiệu về dịch vụ định giá bất động sản
Tài liệu Giới thiệu về dịch vụ định giá bất động sản sẽ giới thiệu đến bạn các kiến thức về định giá bất động sản, cũng như quy định chung về định giá bất động sản. Cùng tham khảo nhé.
8/29/2018 5:31:57 PM +00:00
Kết quả tổng điều tra dân số và nhà ở 2009
Nhằm thu thập số liệu cơ bản về dân số và nhà ở trên toàn bộ lãnh thổ nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam, phục vụ công tác nghiên cứu, phân tích quá trình phát triển dân số và nhà ở trên phạm vi cả nước và từng địa phương, đáp ứng nhu cầu thông tin đánh giá tình hình thực hiện các kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội thời kỳ từ năm 2000 đến năm 2009 và xây dựng kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội thời kỳ từ năm 2010...
8/29/2018 5:31:57 PM +00:00
Những mục tiêu của định giá bất động sản
Mục tiêu của định giá là một yếu tố rất quan trọng, ảnh hưởng đến việc lựa chọn phương pháp định giá. Tài liệu Những mục tiêu của định giá bất động sản sẽ giới thiệu đến bạn các mục tiêu trong định giá bất động sản.
8/29/2018 5:31:57 PM +00:00
Các giá trị và giá cả bất động sản
Trên lý thuyết, người ta có thể đánh giá hay giải thích giá trị theo nhiều cách khác nhau, tuy nhiên, giá trị thị trường vẫn luôn là khái niệm được nhiều người quan tâm, nhất là trong lĩnh vực bất động sản. Tại hầu hết các nước phát triển, định nghĩa giá trị thị trường của bất động sản đều được chuẩn hóa để tiện việc nghiên cứu, thống kê, quản lý và giao dịch mua bán. Một số nước phát triển đã đưa ra chuẩn mực thống nhất về thực hành định giá chuyên nghiệp (Uniform Standards...
8/29/2018 5:31:57 PM +00:00
Thông tư ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê.
Tài liệu tham khảo thông tư hưỡng dẫn thi hành Nghị định số 71/2001/NĐ-CP ngày 05/10/2001 của Chính phủ về ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở để bán và cho thuê.
8/29/2018 5:31:57 PM +00:00
Thông tư xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng
Tài liệu hướng dẫn chi tiết thi hành một số điều Nghị định số 126/2004/NĐ-CP ngày 26/5/2004 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, quản lý công trình hạ tầng đô thị và quản lý sử dụng nhà
8/29/2018 5:31:57 PM +00:00
Luật Bất động sản của một số nước
Tài liệu tham khảo luật Bất động sản của một số nước
8/29/2018 5:31:57 PM +00:00
Chỉ thị về việc triển khai thi hành Luật Kinh doanh bất động sản
Tài liệu tham khảo về chỉ thị việc triển khai thi hành Luật Kinh doanh bất động sản
8/29/2018 5:31:57 PM +00:00
TÌM HIỂU LUẬT KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
Tài liệu tham khảo Luật kinh doanh Bất động sản của nhà nước Việt Nam
8/29/2018 5:31:57 PM +00:00
Một số quy định về biện pháp quản lý người môi giới ở Thượng Hải I.
Tài liệu tham khảo một số quy định về biện pháp quản lý người môi giới ở Thượng Hải
8/29/2018 5:31:57 PM +00:00
Mục tiêu và trình tự định giá bất động sản là nhà ở
Tài liệu bên dưới sẽ giới thiệu đến bạn mục tiêu và trình tự định giá bất động sản là nhà ở. Hy vọng tài liệu này sẽ giúp ích cho công việc của bạn. Chúc bạn thành công.
8/29/2018 5:31:57 PM +00:00
Đạo đức nghề nghiệp trong định giá bất động sản
Thẩm định viên phải là người có đạo đức tốt, có năng lực chuyên môn và kinh nghiệm cần thiết để tiến hành thẩm định giá tài sản. Hãy tham khảo tài liệu Đạo đức nghề nghiệp trong định giá bất động sản sẽ giới thiệu đến bạn các tiêu chuẩn đạo đức và trình độ chuyên môn nghề nghiệp thẩm định giá.
8/29/2018 5:31:57 PM +00:00
NGUYÊN TẮC HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN.
Ở các nước đã có một thị trường đất đai phát triển, giá trị của đất đai trước hết là trực quan nhất chính là ý kiến của chuyên gia đánh giá giá trị bất động sản (valuer) về một mảnh đất cụ thể nào đó. Tuy nhiên, các chuyên gia này phải đưa ra ý kiến của mình về giá trị thị trường của đất đai dựa trên các phương pháp mang tính khoa học và hợp lý mà trước hết là dựa trên các nguyên tắc kinh tế của định giá đất đai. Các nguyên tắc này dựa...
8/29/2018 5:31:57 PM +00:00
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI
Chỉ số giá tiêu dùng tháng 3 2008 tăng 3% so với tháng 2 2008, khoảng 9% so với tháng 12 2007, khoảng 18% so với cùng kỳ năm ngoái
8/29/2018 5:31:48 PM +00:00
Thị trường vốn bất động sản
Trong quá trình phát triển của nhân loại, tài sản đã được chia thành “ bất động sản” và “động sản”. Sự phân loại này có nguồn gốc từ luật cổ La Mã, theo đó BĐS không chỉ là đất đai, của cải trong lòng đất mà còn là những gì được tạo ra do sức lao động của con người trên mảnh đất. Đến ngày nay, cùng với sự phát triển của kinh tế xã hội thì cách phân loại tài sản trên vẫn được chấp nhận, nhưng BĐS cũng được chấp nhận với nhiều định nghĩa khác nhau ở các quốc gia khác nhau...
8/29/2018 5:31:35 PM +00:00
Bài viết Quy trình phát triển dự án kinh doanh bất động sản
Dự án kinh doanh bất động sản được phân tích dưới đây, được hiểu là hoạt động bỏ vốn đầu tư nhằm thiết lập mô hình kinh doanh trên một khu đất để cung cấp dịch vụ bất động sản. Tham khảo Bài viết Quy trình phát triển dự án kinh doanh bất động sản để biết thêm chi tiết.
8/29/2018 5:28:37 PM +00:00
NHỮNG RỦI RO TỪ VIỆC NHẬN THẾ CHẤP BẤT ĐỘNG SẢN VÀ GIẢI PHÁP PHÒNG NGỪA TRONG HỆ THỐNG NGÂN HÀNG VIỆT NAM
Bất động sản là gì? Theo Bộ luật Dân sự năm 2005, Bất động sản (BĐS) là các tài sản bao gồm: Đất đai; Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó; Các tài sản khác gắn liền với đất đai; Các tài sản khác do pháp luật quy định.
8/29/2018 5:28:29 PM +00:00
Mẫu giấy đặt cọc
Tham khảo tài liệu 'mẫu giấy đặt cọc', tài chính - ngân hàng, đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
8/29/2018 5:28:00 PM +00:00
Một số vấn đề lý luận về khái niệm thị trường bất động sản 1. Thế
Tham khảo tài liệu 'một số vấn đề lý luận về khái niệm thị trường bất động sản 1. thế', tài chính - ngân hàng, đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
8/29/2018 5:28:00 PM +00:00
Những khó khăn trong bất động sản
Khi thị trường chưa có chuyển biến tích cực, các doanh nghiệp bất động sản chỉ còn cách “lấy ngắn nuôi dài”: Xu hướng chung là chuyển dần từ môi giới những khu nhà lớn có giá cả hàng chục tỷ đồng sang làm những vụ cò con vài trăm triệu
8/29/2018 5:24:28 PM +00:00
Giáo trình thực tập về đánh giá đất đai
Giáo trình thực tập đánh giá đất đai là môn học được xây dựng để hướng dẫn cho sinh viên các ngành có thể ứng dụng vào thực tế. Học phần này cũng cung cấp cho sinh viên kiến thức chuyên ngành về kỹ năng và kỹ thuật đánh giá thực tế môn học và có thể ứng dụng để đánh giá được những vùng sinh thái khác nhau sẽ có được khả năng thích nghi đất đai đối với các loại cây trồng, vật nuôi hay các mục đích sử dụng khác nhau....
8/29/2018 5:20:13 PM +00:00
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị BĐS
Phương pháp thu nhập trong thẩm định giá trị BĐS Cơ sở lý luận của phương pháp này là giá trị thị trường của 1 tài sản bao gồm tất cả giá trị hiện tại của tất cả các khoản lợi nhuận tương lai có thể nhận được từ tài sản. Phương pháp thu nhập dựa trên cơ sở chuyển đổi 1 dòng thu nhập hàng năm thành 1 tổng số vốn. Quá trình chuyển đổi các dòng thu nhập trong tương lai thành giá trị vốn hiện tại như là 1 quá trình vốn hóa và nó được thể hiện...
8/29/2018 5:19:44 PM +00:00