Tài liệu miễn phí Đầu tư Bất động sản
Download Tài liệu học tập miễn phí Đầu tư Bất động sản
VỠ BONG BÓNG NHÀ ĐẤT SẼ TẠO HIỆU ỨNG DOMINO
Nếu để vỡ bong bóng BĐS sẽ tạo hiệu ứng domino lên toàn bộ nền kinh tế, trước hết là thị trường tiền tệ. Đây không chỉ là nỗi lo ngay ngáy của những nhà đầu tư đang bị kẹt vốn, mà còn là e ngại của nhiều người có tiền đang tạm gửi ngân hàng. .phân khúc thị trường trước đây đã bị đẩy giá “lên trời” đã tranh thủ tháo chạy.... Đó là những nguyên nhân được đưa ra mổ xẻ cho tình trạng đóng băng hiện nay của thị trường BĐS Việt Nam. Việc Ngân hàng Nhà nước siết tỷ...
8/30/2018 1:27:38 AM +00:00
Đầu tư bất động sản – Đừng phạm vào những sai lầm chết người
Đây là những lỗi lầm lớn nhất mà nhà đầu tư bất động sản thường hay phạm vào, và dĩ nhiên còn có những vấn đề khác nữa. Một khi bạn biết cách tránh những lỗi sau, bạn sẽ có được những thành công trong việc đầu tư vào bất động sản.
8/30/2018 1:27:37 AM +00:00
Các khái niệm cơ bản về Thị trường Chứng khoán
Tham khảo tài liệu 'các khái niệm cơ bản về thị trường chứng khoán', tài chính - ngân hàng, đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
8/30/2018 1:27:35 AM +00:00
100 lời khuyên đầu tư bất động sản khôn ngoan nhất
Bài học kinh nghiệm từ những chuyên gia bất động sản hàng đầu thế giới. 100 lời khuyên đầu tư bất động sản khôn ngoan nhất 1 : Hãy mua những bất động sản tại nơi những người giàu có hay lui tới. 2 : Đừng ngại đầu tư thời gian. 3 : Mua cái tốt nhất 4 : Tập trung vào kết quả. 5 : Lắng nghe nhu cầu của khách hàng. 6 : Hãy nhằm vào các khu vực phát triển và cố gắng đừng bán những gì mình đang có. 7 : Làm việc với các chuyên gia...
8/30/2018 1:27:34 AM +00:00
Cách thức tiếp thị cho bất động sản
1. Cách thức tiếp thị bất động sản Có rất nhiều cách thức tiếp thị cho bất động sản cần bán, qua đây chúng ta sẽ nghiên cứu về một trong những cách thức tiếp thị rất hiệu quả trong thực tế liên quan đến bất động sản. Cách thức tiếp thị tiếng “xèo xèo”: Đây là một cách thức xuất phát từ người Trung Quốc. Họ dọn món thịt bò hoặc hải sản trong một cái xoong sắt nhỏ có cán nóng hổi, kêu xèo xèo hấp dẫn đến nỗi khiến khách hàng chảy nước miếng và những ai...
8/30/2018 1:27:32 AM +00:00
36 kế trong kinh doanh bất động sản
Nếu binh pháp Tôn Tử có 36 kế để đánh trận thì các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam cũng nghĩ ra 36 kế để bán hàng. 1. Sống thử Một trong những chương trình bán hàng lạ nhất thời gian qua là “Chương trình thuê kèm quyền mua” của Novaland, chủ đầu tư dự án Sunrise City (quận 7, TP.HCM). Theo đó, người mua sẽ có 2 năm để trải nghiệm thực tế môi trường sống tại Sunrise City. Sau 2 năm, nếu quyết định mua căn hộ, khách hàng sẽ thanh toán 20% còn lại cùng thuế VAT và...
8/30/2018 1:27:24 AM +00:00
Tìm hiểu về Quỹ đầu tư bất động sản
Quỹ đầu tư BĐS (gọi tắt là REIT) là quỹ hình thành từ vốn góp của người đầu tư thông qua việc mua chứng chỉ quỹ phát hành, sau đó ủy quyền quản lý cho Ban giám đốc quỹ. Mời tham khảo tài liệu Tìm hiểu về Quỹ đầu tư bất động sản để giúp bạn hiểu hơn về quỹ đầu tư này nhé.
8/30/2018 1:23:52 AM +00:00
5 hình thức huy động vốn dự án
Theo đó, CĐT cấp I chỉ được ký hợp đồng góp vốn với CĐT cấp II sau khi đã giải phóng mặt bằng dự án, trong khi CĐT cấp II chỉ được ký hợp đồng mua bán nhà ở sau khi đã xây xong móng nhà và hoàn tất thủ tục mua bán qua sàn giao dịch BĐS để hợp thức hoá mua nhà “trên giấy”. 5 hình thức huy động vốn Theo điều 9, NĐ/71 về huy động vốn đầu tư xây dựng nhà ở quy định: Trường hợp CĐT dự án phát triển khu nhà ở, dự án...
8/30/2018 1:23:46 AM +00:00
5 Sai lầm nên tránh trong kinh doanh bất động sản
Các nhà đầu tư bất động sản và những người mua nhà lần đầu đang gặp khó khăn khi thị trường bất động sản trì trệ. Khi mua hay bán BĐS, đa số là để kiếm lời, nhưng điều này không hề dễ dàng. Bạn cần làm gì để đi đúng hướng để tránh một số sai lầm cơ bản? Sai lầm thứ nhất: Thiếu sự nghiên cứu Trước khi hầu hết các cá nhân mua một chiếc ô tô hay một chiếc TV họ thường so sánh các mẫu mã với nhau, đặt ra rất nhiều câu hỏi và...
8/30/2018 1:23:46 AM +00:00
6 điểm quyết định sự thành, bại của DN địa ốc
1. Vốn, năng lực tài chính Hoạt động kinh doanh bất động sản ngày càng trở nên khó khăn, bởi đây là lĩnh vực kinh doanh có tỷ suất sinh lợi cao hơn lĩnh vực khác, ngày càng nhiều doanh nghiệp tham gia kinh doanh trong lĩnh vực này. Kinh doanh bất động sản yêu cầu có vốn đầu tư lớn, thời gian đầu tư dài. Những doanh nghiệp có lợi thế về vốn thì khả năng cạnh tranh cao. Nhất là trong bối cảnh lãi suất ngân hàng và tín dụng thắt chặt đối với cho vay bất động...
8/30/2018 1:23:46 AM +00:00
9 sai lầm nhà đầu tư BĐS nên tránh
Nhiều nhà đầu tư đi học các lớp bồi dưỡng kiến thức về bất động sản vẫn theo dạng phong trào, trong khi lại không nắm bắt kịp thời các thông tin thị trường khiến việc đầu tư trở nên thất bại. Sau đây xin liệt kê về những sai lầm nhà đầu tư có thể mắc phải ở dưới đây: 1. “Mơ hồ” về thị trường Những nhà đầu tư bất động sản tiềm năng đều nhận ra rằng bất động sản là cách tốt nhất để tích luỹ tiền của và đầu tư liều lĩnh qua việc mua...
8/30/2018 1:23:46 AM +00:00
10 sai lầm nhà đầu tư địa ốc nên tránh
Nhiều nhà đầu tư đi học các lớp bồi dưỡng kiến thức về bất động sản vẫn theo dạng phong trào, trong khi lại không nắm bắt kịp thời các thông tin thị trường khiến việc đầu tư trở nên thất bại. 1. Học xong rồi bỏ xó Nhiều nhà đầu tư chi rất nhiều tiền cho việc mua sách vở, băng đĩa và tham dự nhiều khoá học về bất động sản thế nhưng sau đó bỏ hết chúng vào tủ sách và chẳng bao giờ ngó ngàng đến chúng nữa. Điều này không những gây lãng phí tiền...
8/30/2018 1:23:46 AM +00:00
Bí quyết trở thành nhà môi giới bất động sản thành công
Bài viết Bí quyết trở thành nhà môi giới bất động sản thành công dưới đây liệt kê một số yếu tố cần thiết và phải thường xuyên rèn luyện, để phát triển sự nghiệp đối với những ai đang theo đuổi nghề môi giới bất động sản.
8/30/2018 1:23:46 AM +00:00
Công thức 5W khi đầu tư bất động sản
1. What? (mua cái gì) Đầu tiên, bạn phải trả lời câu hỏi: Mua gì? Trước khi đầu tư bất động sản, bạn phải hình dung được phân khúc sẽ đầu tư. Nó là căn hộ chung cư hay nhà liền kề? Mỗi nhà đầu tư đều có sở trường ở phân khúc của mình. Nếu bạn không phải là nhà đầu tư chuyên nghiệp thì việc cân nhắc mua gì sẽ giúp bạn đầu tư đúng hướng. Việc này giúp bạn lựa chọn cho mình một loại hình bất động sản phù hợp. Chọn căn hộ hay nhà phố?...
8/30/2018 1:23:46 AM +00:00
Đầu tư bất động sản – Sai phạm chết người
Lỗi thứ nhất - Chi rất nhiều tiền cho việc mua sách vở, băng đĩa và tham dự nhiều khoá học về bất động sản nhưng sau đó bỏ hết chúng vào tủ sách và chẳng bao giờ ngó ngàng đến chúng nữa. khi nghe nhiều người muốn trở thành nhà đầu tư bất động sản đã chi rất nhiều thời gian cũng như tiền bạc để tham dự các khoá học, đầu tư kiến thức nhưng họ chẵng bao giờ dùng đến chúng.để khởi đầu việc đầu tư. Điều này không những gây lãng phí tiền của mà nó...
8/30/2018 1:23:46 AM +00:00
Kế hoạch 5 bước để xây dựng tài sản qua đầu tư bất động sản
Từ xưa tới giờ, ngành địa ốc luôn luôn đem lại nguồn lợi đầu tư tốt đẹp. Đó là một lĩnh vực ẩn náu an toàn, nhất là khi thị trường biến động. Người ta cũng hay đầu tư vào bất động sản thay vì thị trường chứng khoán. Đầu tư vào bất động sản có nhiều lợi điểm, như tiền đầu tư mỗi tuần rất ít, trị giá tài sản tăng mạnh và sự an toàn cao độ của hình thức đầu tư này. Muốn thành công, phải có sẵn một kế hoạch. Bất cứ ai cũng có thể trở nên...
8/30/2018 1:23:46 AM +00:00
Kinh nghiệm: Thương lượng và trả giá nhà đất bất động sản
Tham khảo tài liệu 'kinh nghiệm: thương lượng và trả giá nhà đất bất động sản', tài chính - ngân hàng, đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
8/30/2018 1:23:46 AM +00:00
Làm gì để bán được nhà nhanh và được giá
Ðịnh giá bán theo giá thị trường Rất nhiều chủ nhà tin rằng ngôi nhà của mình có trị giá cao hơn nhà hàng xóm mới bán. Bởi vậy, họ đã nhất quyết đề giá niêm yết (list price) cao hơn. Quyết định này có thể dễ hiểu và có thể bán được giá đó khi thị trường đang hot. Nhà nào ra cũng bán nhanh như tôm tươi. Khi thị trường tồi tệ, cho dù ngôi nhà đẹp hơn, chủ giữ gìn kỹ lưỡng hơn nhà lối xóm mới bán mấy tháng trước đó, đòi giá cao hơn sẽ...
8/30/2018 1:23:46 AM +00:00
Làm thể nào để tìm nhà trên Internet hiệu quả
Không phải thông tin nào rao bán, cho thuê trên mạng cũng chính xác bởi có những thông tin do người bán cung cấp nên nhìn từ khía cạnh nào đó thì độ tin cậy và tính khách quan chưa cao. Bên cạnh đó, không phải tất cả các website đăng tải thông tin BĐS đều được kiểm duyệt rõ ràng, đáng tin cậy bởi nhiều lí do khác nhau, chính vì thế, để đạt được hiệu quả tốt khi tìm kiếm BĐS trên internet, người sử dụng cần quan tâm một số vấn đề sau: Tìm đến những website...
8/30/2018 1:23:46 AM +00:00
Muốn đầu tư, phải hiểu và cẩn trọng
Một trong những nguyên tắc hàng đầu mà các nhà đầu tư bất động sản cần phải lưu ý, đó chính là sự cẩn trọng. Khi mua bất kỳ dự án nào cũng cần phải tìm hiểu thấu đáo thủ tục pháp lý và giá cả tương quan. Cần cảnh giác với những thông tin mang tính chất dự báo của một số công ty tư vấn muốn lái nhà đầu tư về phía các dự án họ đang chào bán, quản lý, tiếp thị .Mọi thủ tục, quy trình phải làm theo đúng pháp luật, không vội vàng nôn nóng mua...
8/30/2018 1:23:46 AM +00:00
Năm điều cần lưu ý khi mua nhà dự án
- Không cẩn trọng, khách hàng có thể “sống dở chết dở” với số tiền nhận lại do hợp đồng bỗng dưng bị vô hiệu. Nhiều luật sư, chuyên gia địa ốc lưu ý khách hàng nên cân, đong, đo, đếm trước khi ký hợp đồng mua nhà dự án. 1. Thời gian giao căn hộ Các hợp đồng thường ràng buộc rất kỹ nghĩa vụ thanh toán tiền của khách hàng. Ví dụ, khách hàng phải nộp tiền theo tiến độ thi công chung cư: Khi ký hợp đồng, nộp bao nhiêu; khi chủ đầu tư xây xong phần...
8/30/2018 1:23:46 AM +00:00
Những giá trị cốt lõi trong đầu tư bất động sản
- Đầu tư bất động sản hay phát triển bất động sản là một lĩnh vực phát triển cơ bản, và quá trình đầu tư là lâu dài. Do đó khi tham gia vào lĩnh vực này nhà đầu tư không chỉ cần phải có số vốn pháp định không nhỏ theo quy định của chính phủ, mà còn cần một tầm nhìn xa vào những sản phẩm mà doanh nghiệp sẽ đem đến cho thị trường. Xác định sản phẩm mục tiêu Để mua căn hộ trung bình giá khoảng 1 tỷ đồng/căn thì một gia đình có thu...
8/30/2018 1:23:46 AM +00:00
Những lợi ích trong đầu tư BĐS
Tham khảo tài liệu 'những lợi ích trong đầu tư bđs', tài chính - ngân hàng, đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
8/30/2018 1:23:46 AM +00:00
Tìm nguồn vốn “nóng” cho thị trường bất động sản
Giá trị lớn đến rất lớn và tính thanh khoản thấp hơn nhiều so với tính thanh khoản của các sản phẩm trên thị trường tài chính tiền tệ. Theo đó, về nguyên tắc, nguồn vốn đầu tư vào thị trường BĐS phải có qui mô lớn với thời hạn đầu tư dài. Tuy nhiên trong thực tế ở Việt Nam bên cạnh nguồn vốn đầu tư trung dài hạn, nguồn vốn đầu tư ngắn hạn (hay còn gọi là nguồn vốn “nóng” thông thường có thời hạn vài tháng đến dưới 1 năm) cũng đổ vào thị trường BĐS....
8/30/2018 1:23:46 AM +00:00
Kinh nghiệm cho người mới vào ngành địa ốc
Những bước đầu đi vào ngành môi giới bất động sản thật sự chẳng dễ chút nào. Nhưng khi bạn đã tạo được uy tín, làm cho khách hàng tin tưởng, thì điểm thành công của bạn đã có trong tầm tay. Làm thế nào để tìm nguồn khách, mua và bán bất động sản? Cách tiếp cận và khả năng của mỗi người mỗi khác, tùy thuộc vào môi trường và quan hệ của họ. Nhưng nói theo logic, một người kinh doanh địa ốc phải có khả năng về nhiều mặt khác nhau, đó là lý do tại...
8/30/2018 1:23:42 AM +00:00
Bí Quyết Giúp Nhanh Chóng Bán Được Nhà
Tham khảo tài liệu 'bí quyết giúp nhanh chóng bán được nhà', tài chính - ngân hàng, đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
8/30/2018 1:23:41 AM +00:00
Bài giảng: Định giá đất và bất động sản - Phạm Thanh Quế
Định giá đất và bất động sản được biên soạn dùng cho sinh viên ngành Quản lý Đất đai, nhằm trang bị cho sinh viên những kiến thức cơ bản nhất về đất đai, bất động sản, giá đất, thị trường đất đai, thị trường bất động sản, định giá đất, định giá bất động sản và nguyên tắc xác định giá đất, giá bất động sản trong nền kinh tế thị trường
8/30/2018 1:23:21 AM +00:00
Nửa năm thống khổ của doanh nghiệp bất động sản
Nửa năm thống khổ của doanh nghiệp bất động sản Báo cáo hợp nhất có kiểm toán của 25 doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết đến 6/8 cho thấy, không có công ty nào đạt doanh thu tới 500 tỷ đồng, lãi cao nhất cũng chưa đầy 65 tỷ đồng. Trên sàn Hà Nội (HNX), với 9 công ty đã nộp báo cáo kiểm toán hợp nhất, theo số liệu của VNDRIECT, doanh thu 6 tháng cao nhất thuộc về Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng - Hội An (DIH) với mức 122,48 tỷ đồng....
8/30/2018 1:18:27 AM +00:00
Bất động sản nghỉ dưỡng: Ven biển vẫn “sống khỏe”
Cùng với sự trầm lắng chung của thị trường bất động sản, phân khúc nghỉ dưỡng cũng đã và đang có những khó khăn nhất định do sự kén chọn của khách hàng ngày càng khắt khe hơn. Tuy nhiên, không vì thế mà các chủ đầu tư trong phân khúc này “gục ngã” một cách nhanh chóng nếu như họ lựa chọn cho mình một chiến lược đầu tư đúng, cùng với đó là một địa điểm, vị trí đầu tư phù hợp với xu hướng tiêu dùng chung của khách hàng. ...
8/30/2018 1:18:26 AM +00:00
Cần rút khỏi BĐS càng nhanh càng tốt
Cần rút khỏi BĐS càng nhanh càng tốt Cách phục hồi duy nhất của doanh nghiệp chính là việc thu gọn mô hình đầu tư; đặc biệt, rút chân ra khỏi bất động sản càng nhanh càng tốt. Hầu như mọi nguồn lực đều tập trung giải cứu hệ thống doanh nghiệp đang suy kiệt. Tuy nhiên, hướng phát triển không phù hợp trong suốt thời gian qua đã tạo nên căn bệnh thập kỷ trong nội tại mỗi doanh nghiệp.
8/30/2018 1:18:26 AM +00:00