Xem mẫu
- LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP
ĐỀ TÀI
NÂNG CAO HIỆU QUẢ
ĐẤU THẦU Ở TRONG
XÂY DỰNG CƠ BẢN
- Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
n©ng cao hiÖu qu¶ ®Êu thÇu ë trong x©y dùng c¬ b¶n
lêi nãi ®Çu
Cïng víi c«ng cuéc c«ng nghiÖp ho¸-hiÖn ®¹i ho¸ hiÖn nay ho¹t ®éng
®Êu thÇu sÏ gióp cho chñ ®Çu t lùa chän ®îc nhµ thÇu ®¸p øng tèt nhÊt
nh÷ng yªu cÇu cña m×nh, nhê ®ã hä cã ®îc nh÷ng c«ng tr×nh cã chÊt
lîng cao, gi¸ c¶ hîp lý
HiÖn nay,ChÝnh phñ ®· ban hµnh Quy chÕ ®Êu thÇu (NghÞ ®Þnh sè
88/1999/N§-CP) vµ NghÞ ®Þnh 14/2000/N§-CP söa ®æi bæ sung mét sè
®iÒu cña Quy chÕ ®Êu thÇu ®· t¹o khung ph¸p lý cho ho¹t ®éng ®Êu thÇu.
Tuy nhiªn, ho¹t ®éng ®Êu thÇu ®ang cßn rÊt míi mÎ ë níc ta cho nªn
cha thÓ cã ®îc sù hoµn thiÖn trong ho¹t ®éng ®Êu thÇu kÓ c¶ qu¶n lý nhµ
níc vÒ ®Êu thÇu vµ ho¹t ®éng dù thÇu cña c¸c doanh nghiÖp x©y dùng ,
Trong c¬ chÕ thÞ trêng th× sù c¹nh tranh lµ rÊt khèc liÖt vµ ®ã lµ mét
trong nh÷ng ®éng lùc cho sù ph¸t triÓn kinh tÕ-x· héi. Trong ho¹t ®éng ®Êu
thÇu th× sù c¹nh tranh còng kh«ng kÐm phÇn quyÕt liÖt ®ã lµ c¹nh tranh vÒ
gi¸ bá thÇu, c¹nh tranh vÒ chÊt lîng c«ng tr×nh, c¹nh tranh vÒ tiÕn ®é thi
c«ng (thÓ hiÖn th«ng qua c¸c biÖn ph¸p kü thuËt-thi c«ng) vµ sù c¹nh tranh
gióp cho c¸c nhµ thÇu lín lªn vÒ mäi mÆt. Cïng víi sù ®ßi hái ngµy cµng
cao cña c¸c chñ ®Çu t vÒ chÊt lîng c«ng tr×nh tiÕn ®é thi c«ng...®ßi hái
C¸c nhµ thÇu ph¶i lu«n lu«n næ lùc ®Ó n©ng cao n¨ng lùc cña m×nh. Ho¹t
®éng ®Êu thÇu ngµy cµng trë nªn cã tÝnh quyÕt ®Þnh ®Õn sù tån t¹i vµ ph¸t
triÓn cña doanh nghiÖp x©y dùng, viÖc n©ng cao hiÖu qu¶ ®Êu thÇu cã ý
nghÜa to lín.
- Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
I-Mét sè gi¶i ph¸p ®Ó n©ng cao hiÖu qu¶:
Gi¶i ph¸p 1: Tæ chøc mét bé phËn chuyªn tr¸ch Marketing nh»m: më
réng thÞ trêng, t¨ng uy tÝn cña c«ng ty,x©y dùng kÕ ho¹ch dù b¸o gi¸ linh
ho¹t ®Ó ®¸p øng kÞp thêi sù biÕn ®éng cña thÞ trêng .
1-C¬ së lý luËn vµ thùc tiÔn:
Th«ng qua ho¹t ®éng Marketing c«ng ty sÏ g©y dùng ®îc uy tÝn cña
m×nh trªn thÞ trêng x©y dùng , t¹o ®îc lßng tin sù a thÝch n¬i kh¸ch
hµng khi tiªu dïng s¶n phÈm (c«ng tr×nh x©y dùng )cña c«ng ty. H¬n n÷a
ho¹t ®éng Marketing gióp c«ng ty cã ®îc nh÷ng th«ng tin quý gi¸ vÒ sù
biÕn ®éng cña gi¸ c¶ vËt liÖu x©y dùng, vÒ kh¸ch hµng, vÒ ®èi thñ c¹nh
tranh vµ luËt ph¸p....Nh vËy c«ng ty míi x©y dùng ®îc chiÕn lîc kinh
doanh ®óng ®¾n , ®Æc biÖt trong ®Êu thÇu sÏ x©y dùng nªn mét chiÕn lîc
tranh thÇu c¬ chÊt lîng
HiÖn nay c«ng ty x©y dùng d©n dông Hµ Néi ®· cã phßng tiÕp thÞ
nhng cha cã bé phËn chuyªn tr¸ch Marketing theo ®óng nghÜa cña nã.
Lùc lîng c¸n bé ë phßng tiÕp thÞ cßn máng , hÇu hÕt c¸n bé cña phßng
cha ®îc qua ®µo t¹o chuyªn m«n nghiÖp vô vÒ Marketing mét c¸ch bµi
b¶n. V× thÕ ph¹m vi tiÕp thÞ cßn h¹n hÑp, lµm gi¶m ®i c¬ héi tham gia dù
thÇu cña c«ng ty. Do vËy theo t«i, c«ng ty nªn h×nh thµnh mét bé phËn
Marketing chuyªn tr¸ch ®Ó t¨ng kh¶ n¨ng c¹nh tranh, më réng c¬ héi tham
dù ®Êu thÇu vµ tróng thÇu.
2-Ph¬ng thøc thùc hiÖn :
§Ó ho¹t ®éng tiÕp thÞ cña c«ng ty ho¹t ®éng cã hiÖu qu¶ c«ng ty nªn
h×nh thµnh mét bé phËn chuyªn tr¸ch Marketing, bé phËn nµy cã thÓ n»m
trong phßng TiÕp thÞ
C«ng t¸c Marketing tiÕn hµnh theo c¸c ho¹t ®éng chñ yÕu sau:
-Nghiªn cøu t×nh h×nh nguån m¸y mãc x©y dùng , nguån lao ®éng
-T×m kiÕm thu thËp c¸c th«ng tin vÒ c¸c dù ¸n, c¸c c«ng tr×nh ®Ó c«ng
ty tham gia ®Êu thÇu .
- Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
-T×m hiÓu vµ cËp nhËt c¸c quy ®Þnh, quy chÕ cña Nhµ níc liªn quan
®Õn ngµnh x©y dùng
-Thu thËp th«ng tin vÒ sù biÕn ®éng cña gi¸ c¶ nguyªn vËt liÖu trªn thÞ
trêng
Nghiªn cøu c¸c ®èi thñ c¹nh tranh (t×m hiÓu c¸c ®iÓm m¹nh, ®iÓm yÕu
cña c¸c ®èi thñ).
-Thu thËp th«ng tin vÒ kh¸ch hµng (chñ ®Çu t ) t©m lý së thÝch....
Trªn c¬ së ph©n tÝch nghiªn cøu c¸c vÊn ®Ò vÒ thÞ trêng bé phËn
chuyªn tr¸ch Marketing nµy phèi hîp víi c¸c bé phËn kh¸c ë phßng tiÕp
thÞ vµ c¸c phßng ban cã liªn quan sÏ ho¹ch ®Þnh ra chiÕn lîc tranh thÇu
phï hîp
Mét sè chiÕn lîc mµ c«ng ty cã thÓ lùa chän lµ:
*ChiÕn lîc ph©n ®o¹n vµ t×m kiÕm thÞ trêng
C«ng ty ph¶i ph©n chia ngµnh x©y dùng ra c¸c thÞ trêng nhá cã tÝnh
®ång nhÊt cao vÒ mÆt nµo ®ã ®Ó cã biÖn ph¸p th©m nhËp vµ tõng thÞ trêng
phï hîp víi së trêng cña c«ng ty.
-Ph©n lo¹i theo tÝnh chÊt c«ng tr×nh : thÞ trêng x©y dùng d©n dông, thÞ
trêng x©y dùng c«ng nghiÖp vµ thÞ trêng x©y dùng h¹ tÇng, giao th«ng.
-Ph©n lo¹i theo khu vùc ®Þa lý: thÞ trêng níc ngoµi, thÞ trêng trong
níc vµ thÞ trêng ®Þa ph¬ng .
-Ph©n lo¹i theo quy m« : thÞ trêng c¸c c«ng tr×nh cã quy m« lín vµ
thÞ trêng c¸c c«ng tr×nh cã quy m« võa vµ nhá.
*ChiÕn lîc c¹nh tranh:
§Ó c¹nh tranh th¾ng lîi, nhÊt lµ trong viÖc tranh thÇu c«ng ty cã thÓ ¸p
dông c¸c chiÕn lîc sau:
-ChiÕn lîc ®Æt gi¸ tranh thÇu thÊp: c«ng ty lu«n ®Æt gi¸ tranh thÇu
thÊp, chÊp nhËn møc l·i thÊp ë mçi c«ng tr×nh . Nhng tæng lîi nhuËn cã
thÓ vÈn cao nhê nhËn ®îc nhiÒu c«ng tr×nh.
-ChiÕn lîc liªn doanh, liªn kÕt : §Ó t¨ng søc c¹nh tranh c«ng ty sÏ
thùc hiÖn liªn doanh víi c¸c doanh nghiÖp x©y dùng kh¸c trong tranh thÇu
- Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
nhÊt lµ trong ®Êu thÇu quèc tÕ ®Ó t¹o thªm søc m¹nh ®ñ ®Ó c¹nh tranh víi
c¸c nhµ thÇu níc ngoµi.
-ChiÕn lîc dùa vµo lîi thÕ t¬ng ®èi: Theo chiÕn lîc nµy c«ng ty
cÇn khai th¸c triÖt ®Ó lîi thÕ do kh¶ n¨ng s¶n xuÊt ®Æc thï cña m×nh mang
l¹i. Kh¶ n¨ng ®Æc thï nµy kh«ng cã ë nh÷ng ®èi thñ kh¸c mÆc dï hä cã c¸c
lùc lîng m¹nh h¬n. ë ®©y c«ng ty kh«ng ®øng ra ®èi ®Çu víi c¸c ®èi thñ
mµ chØ lîi dông khe hë hay thÕ yÕu cña ®èi thñ, biÕn thÕ yÕu cña ®èi thñ
thµnh ®iÓm m¹nh cña c«ng ty.
*ChiÕn lîc ph©n phèi s¶n phÈm :
§Æc ®iÓm cña ngµnh x©y dùng lµ lo¹i h×nh s¶n xuÊt ®¬n chiÕc, kh©u
tiªu thô diÓn ra tríc qu¸ tr×nh s¶n xuÊt b¾t ®Çu . ChÝnh s¸ch ph©n phèi s¶n
phÈm (c«ng tr×nh )cña c«ng ty ®îc ®Ò cËp ë hai giai ®o¹n sau:
-Giai ®o¹n tríc khi nhËn thÇu c«ng tr×nh :C«ng ty x¸c ®Þnh khu vùc
thÞ trêng m×nh quan t©m, t¨ng cêng mèi quan hÖ ®èi t¸c víi c¸c chñ ®Çu
t trong khu vùc ®ã ®Ó cã nhiÒu kh¶ n¨ng tróng thÇu h¬n.
-Giai ®o¹n thi c«ng vµ bµn giao c«ng tr×nh ®a vµo sö dông cÇn lµm
sao ®Ó c«ng t¸c ký kÕt hîp ®ång, nghiÖm thu bµn giao, b¶o hµnh ®îc thùc
hiÖn nhanh nhÊt vµ hiÖu qu¶ nhÊt. Nh vËy c«ng ty t¨ng ®îc ch÷ tÝn ®èi
víi chñ ®Çu t , n©ng cao uy tÝn cña m×nh t¹o c¬ héi thuËn lîi tham gia ®Êu
thÇu ë c¸c c«ng tr×nh sau.
*ChiÕn lîc th«ng tin , qu¶ng c¸o:Theo chiÕn lîc nµy, c«ng ty ph¶i
tÝch cùc ®Èy m¹nh c«ng t¸c qu¶ng c¸o, giíi thiÖu vÒ s¶n phÈm, vÒ c«ng ty
m×nh trªn c¸c ph¬ng tiÖn th«ng tin ®¹i chóng. Tham gia c¸c héi nghÞ, c¸c
buæi giao lu víi c¸c ®¬n vÞ b¹n, cã kÕ ho¹ch tæ chøc héi nghÞ kh¸ch hµng
®Ó qu¶ng c¸o, g©y dùng uy tÝn cho c«ng ty vµ qua ®ã thu thËp ®îc c¸c
th«ng tin ph¶n håi tõ phÝa kh¸ch hµng, t¨ng cêng mèi quan hÖ víi b¹n
hµng, chñ ®Çu t vµ c¸c c¬ quan chÝnh quyÒn Nhµ níc
**Tuy nhiªn ®Ó thùc hiÖn ®îc gi¶i ph¸p nµy c«ng ty cÇn cã c¸c ®iÒu
kiÖn:
- Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
-CÇn cã ®éi ngò c¸n bé ®îc ®µo t¹o chuyªn ngµnh vÒ Marketing ,
nhiÖt t×nh vµ n¨ng ®éng.
-Ph¶i cã ®ñ kinh phÝ cho ho¹t ®éng cña bé phËn chuyªn tr¸ch nµy : chi
phÝ nghiªn cøu thÞ trêng , qu¶ng c¸o, l¬ng , mua s¾m ph¬ng tiÖn lµm
viÖc....
3-HiÖu qu¶ cña gi¶i ph¸p :
Khi thùc hiÖn gi¶i ph¸p nµy c«ng ty sÏ thu ®îc nh÷ng kÕt qu¶ lµ:
-H¹n chÕ tiÕp thÞ cha ®óng ®èi tîng vµ ph¹m vi tiÕp thÞ trong vïng
h¹n hÑp tríc ®©y ®îc kh¾c phôc, do lùc lîng tiÕp thÞ ®îc t¨ng cêng vµ
cã tr×nh ®é chuyªn m«n nghiÖp vô. NhËn biÕt ®îc c¬ héi còng nh nguy
c¬ ®èi víi ho¹t ®éng s¶n xuÊt x©y dùng cña c«ng ty ®Ó cã biÖn ph¸p øng
phã kÞp thêi vµ hiÖu qu¶ .
-N¾m b¾t ®îc t©m lý, së trêng cña kh¸ch (biÕt kh¸ch cÇn mua s¶n
phÈm ®ã nh thÕ nµo ®Ó c«ng ty b¸n s¶n phÈm ®ã...) H¬n n÷a th«ng qua
ho¹t ®éng cña bé phËn chuyªn tr¸ch nµy c«ng ty sÏ n¾m b¾t ®îc ®Çy ®ñ
h¬n c¸c th«ng tin vÒ ®èi thñ c¹nh tranh, gi¸ c¶ nguyªn vËt liÖu, kh¸ch
hµng...§«i khi ®Ó cã ®îc th«ng tin ph¶i tr¶ gi¸ rÊt ®¾t. Nh vËy c«ng ty sÏ
cã nhiÒu h¬n c¬ së ®Ó x©y dùng mét chiÕn lîc tranh thÇu cã chÊt lîng vµ
hiÖu qu¶.
Gi¶i ph¸p 2: T¨ng cêng ®µo t¹o, båi dìng n©ng cao n¨ng lùc vµ
tr×nh ®é cho c¸n bé tham gia dù thÇu, nh»m n©ng cao chÊt lîng Hå s¬ dù
thÇu , t¨ng kh¶ n¨ng tróng thÇu cña c«ng ty.
1-C¬ së lý luËn vµ thùc tiÓn:
YÕu tè con ngêi lµ gèc rÔ cho mäi sù thµnh c«ng cña c¸c doanh
nghiÖp. Trong c«ng t¸c ®Êu thÇu th× yÕu tè con ngêi lµ rÊt quan träng.
§iÒu nµy thÓ hiÖn th«ng qua viÖc lËp Hå s¬ dù thÇu ;viÖc tiªu lîng l¾p gi¸
chÝnh x¸c, s¸t thùc tÕ ; viÖc ®a ra mét b¶n thuyÕt tr×nh tæ chøc thi c«ng vµ
®a ra c¸c biÖn ph¸p kü thuËt hîp lý... ®Ó t¹o ra mét bé Hå s¬ dù thÇu cã
chÊt lîng ®Ò do c¸n bé tham gia ®Êu thÇu lËp nªn. Cã thÓ nãi tr×nh ®é n¨ng
- Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
lùc cña c¸n bé tham gia ®Êu thÇu cã ¶nh hëng trùc tiÕp ®Õn chÊt lîng cña
Hå s¬ dù thÇu . Do ®ã n©ng cao chÊt lîng cña Hå s¬ dù thÇu vµ n©ng cao
kh¶ n¨ng tróng thÇu cña m×nh c«ng ty ph¶i t¨ng cêng ®µo t¹o båi dìng
cho c¸n bé tham gia ®Êu thÇu.
H¬n n÷a, c¸c kiÕn thøc vÒ kinh tÕ , tµi chÝnh kÕ to¸n, ph¸p luËt vµ
c¸c kü n¨ng vÒ ngo¹i ng÷, tin häc cña nhiÒu c¸n bé lµm c«ng t¸c ®Êu thÇu
cßn cha cao. Trong khi ®ã yªu cÇu ®ßi hái cña nh÷ng gãi thÇu ngµy cµng
cao. Muèn tróng thÇu ph¶i cã nh÷ng c¸n bé cã kiÕn thøc s©u réng trong lËp
Hå s¬ dù thÇu vµ nh÷ng c¸n bé, chuyªn viªn kü thuËt giái cã n¨ng lùc, tr×nh
®é chuyªn m«n tham gia vµo ban lËp dù ¸n c«ng tr×nh vµ ®¶m tr¸ch c¸c vÞ
trÝ quan träng nh thuyÕt minh gi¶i ph¸p kü thuËt, biÖn ph¸p thi c«ng vµ chØ
huy c«ng tr×nh .
§Ó lµm ®îc ®iÒu nµy c«ng ty nhÊt thiÕt ph¶i kh«ng ngõng båi
dìng n©ng cao tr×nh ®é cho ®éi ngò c¸n bé nµy.
2-Ph¬ng thøc thùc hiÖn :
§Ó n©ng cao n¨ng lùc tr×nh ®é, n©ng cao kiÕn thøc vÒ kinh tÕ , luËt
ph¸p, kü n¨ng vi tÝnh ,ngo¹i ng÷ cña c¸n bé tham gia ®Êu thÇu theo t«i
c«ng ty cã thÓ thùc hiÖn viÖc båi dìng nh sau:
-Göi mét sè c¸n bé cña phßng tiÕp thÞ ®i häc c¸c líp båi dìng vÒ
kinh tÕ tµi chÝnh , luËt ph¸p ë c¸c trêng ®¹i häc hoÆc c¸c c¬ së chuyªn
nghiÖp vµ tao ®iÒu kiÖn cho hä vÒ thêi gian, chi phÝ häc tËp.
-C«ng ty cã thÓ tù ®øng ra tæ chøc c¸c líp båi dìng kü n¨ng vi tÝnh
vµ ngo¹i ng÷ cho c¸c c¸n bé, chuyªn viªn tham gia vµo qu¸ tr×nh ®Êu thÇu
®Ó n©ng cao hiÖu qu¶ thuyÕt tr×nh c¸c biÖn ph¸p thi c«ng vµ t¨ng kh¶ n¨ng
®µm ph¸n, ký kÕt hîp ®ång nhÊt lµ tham gia ®Êu thÇu quèc tÕ hay lµm thÇu
phô cho c¸c nhµ thÇu níc ngoµi.
- Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
Cã thÓ cô thÓ ho¸ kÕ ho¹ch nµy nh sau:
Néi §èi tîng ®µo Sè H×nh Chi phÝ
dung ®µo t¹o t¹o lîng thøc (dù tÝnh)
Kinh tÕ -C¸n bé lµm 3 Göi ®i 3*8tr
tµi chÝnh c«ng t¸c bãc t¸ch tiªn häc
lîng
-C¸n bé chuÈn
bÞ Hå s¬ dù thÇu
LuËt -C¸n bé chuÈn 3 Göi ®i 3*8tr
bÞ Hå s¬ dù thÇu häc
-C¸n bé phßng
ban vµ chuyªn viªn
cã liªn quan
Quy -C¸n bé vµ 7 mêi 7*0,5tr
®Þnh vÒ ®Êu chuyªn viªn ngêi vÒ d¹y
thÇu quèc tÕ
Ngo¹i -C¸n bé, chuyªn 15 c«ng ty 15*1tr
ng÷- Tin häc viªn kü thuËt më líp ®µo
t¹o
Tæng 66,5tr
chi phÝ
Bªn c¹nh ®ã sau mçi lÇn tham gia ®Êu thÇu c«ng ty còng cÇn tæ
chøc c¸c buæi ®óc rót kinh nghiÖm . §èi víi nh÷ng c«ng tr×nh mµ c«ng ty
trît thÇu , c«ng ty cÇn ph©n tÝch t×m c¸c nguyªn nh©n dÈn ®Õn trît thÇu
cña m×nh ®Ó kh¾c phôc ë lÇn sau. T×m hiÓu c¸c u thÕ cña nhµ thÇu ®· tróng
thÇu ®Ó häc tËp. §èi víi nh÷ng c«ng tr×nh ®· tróng thÇu c«ng ty còng cÇn
t×m hiÓu t¹i sao l¹i th¾ng thÇu? ®Ó cã thÓ khai th¸c thÕ m¹nh ®ã ë c¸c c«ng
- Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
tr×nh t¬ng tù. Qua ®ã n©ng cao n¨ng lùc vµ kinh nghiÖm cña c¸n bé ®Êu
thÇu .
Hµng n¨m tæ chøc c¸c buæi giao lu gi÷a c¸c c¸n bé lµm c«ng t¸c
®Êu thÇu ë c¸c ®¬n vÞ x©y dùng kh¸c. §Þnh kú c«ng ty tæ chøc chuyÕn ®i
tham quan häc hái kinh nghiÖm ë c¸c doanh nghiÖp tiªn tiÕn hoÆc ®i níc
ngoµi cho c¸c c¸n bé nµy. Nh vËy sÏ n©ng cao ®îc n¨ng lùc, tr×nh ®é c¸c
c¸n bé, chuyªn viªn tham gia ®Êu thÇu . §©y lµ nguån tµi s¶n quý gi¸ ®èi
víi c«ng ty.
Tuy nhiªn c¸c h×nh thøc ®µo t¹o nµy c«ng ty cÇn vËn dông ®an xen
nhau lµ tèt nhÊt, ®Ó më réng ®îc ®èi tîng ®µo t¹o, ®µo t¹o nhanh vµ sö
dông kinh phÝ hîp lý.
Ngoµi viÖc båi dìng n©ng cao tr×nh ®é c¸n bé tham gia c«ng t¸c
®Êu thÇu. C«ng ty còng cÇn ph¶i thêng xuyªn më c¸c líp båi dìng n©ng
cao tay nghÒ, bËc thî cho c¸c c«ng nh©n trong c«ng ty ®Ó ®¶m b¶o ®îc
chÊt lîng kü thuËt cña c«ng tr×nh ®¸p øng tèt nhÊt yªu cÇu cña chñ ®Çu t .
C¸c ch¬ng tr×nh ®µo t¹o cña c«ng ty ph¶i tu©n theo c¸c nguyªn t¾c
sau:
-X¸c ®Þnh ®óng ®èi tîng cÇn ®µo t¹o.
-§µo t¹o lý luËn kÕt hîp víi thùc hµnh.
-KÕt hîp chÆt chÏ gi÷a ®µo t¹o vµ ®µo t¹o l¹i víi n©ng cao kh¶ n¨ng tù
båi dìng.
-Ph¶i ®µo t¹o liªn tôc.
3-HiÖu qu¶ cña gi¶i ph¸p :
ViÖc ®µo t¹o, båi dìng ®îc thùc hiÖn kÞp thêi vµ liªn tôc sÏ n©ng
cao tr×nh ®é , tay nghÒ , bËc thî cho ®éi ngò c¸n bé qu¶n lý, c«ng nh©n
trong toµn c«ng ty. §¶m b¶o nguån nh©n lùc cã thÓ ®¸p øng qu¶n lý thi
c«ng x©y l¾p theo yªu cÇu cña chñ ®Çu t . §éi ngò c¸n bé c«ng nh©n cã
tr×nh ®é tay nghÒ cao lµ tµi s¶n quý gi¸ cña c«ng ty.
N¨ng lùc, tr×nh ®é cña c¸c c¸n bé tham gia vµo c«ng t¸c ®Êu thÇu
®îc n©ng cao. Qua ®ã c«ng t¸c chuÈn bÞ ®Êu thÇu , lËp Hå s¬ dù thÇu sÏ cã
- Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
chÊt lîng cao , gãp phÇn n©ng cao chÊt lîng vµ hiÖu qu¶ ®Êu thÇu cña
c«ng ty.
Gi¶i ph¸p 3: §a ra gi¸ thÇu hîp lý, linh ho¹t ®Ó t¹o ®iÒu kiÖn c¹nh
tranh trong ®Êu thÇu .
1-C¬ së lý luËn vµ thùc tiÓn:
T©m lý ngêi tiªu dïng khi ®i mua hµng bao giê còng muèn mua
nh÷ng hµng ho¸ ®¹t chÊt lîng (theo yªu cÇu cña hä) vµ víi gi¸ thÊp nhÊt
cã thÓ. C¸c chñ ®Çu t khi mua c¸c c«ng tr×nh th«ng qua ®Êu thÇu còng ®¨c
biÖt quan t©m tíi chÊt lîng , tiÕn ®é vµ gi¸ c¶ c«ng tr×nh . Do ®ã khi chÊm
®iÓm cho mét nhµ thÇu , th× chØ tiªu gi¸ c«ng tr×nh ®îc chÊm thÇu víi sè
®iÓm cao.
Mét c«ng tr×nh ®¶m b¶o vÒ chÊt lîng vµ tiÕn ®é, nhng cã møc gi¸ bá
thÇu cao (vît gi¸ trÇn), nã kh«ng mang l¹i hiÖu qu¶ kinh tÕ cho chñ ®Çu t
. V× thÕ nã sÏ kh«ng ®îc chñ ®Çu t chÊp nhËn mua vµ Hå s¬ dù thÇu sÏ bÞ
lo¹i ngay khi më thÇu. Bëi vËy nhµ thÇu nµo ®a ra ®îc gi¸ dù thÇu thÊp
mµ vÈn ®¸p øng ®îc c¸c yªu cÇu cña chñ ®Çu t th× kh¶ n¨ng tróng thÇu
cao.
C¹nh tranh vÒ gi¸ dù thÇu lµ ph¬ng thøc c¹nh tranh kh¸ hiÖu qu¶ trong
tranh thÇu. H¬n n÷a viÖc lùa chän møc gi¸ bá thÇu cña c«ng ty x©y dùng
d©n dông cßn rÊt cøng nh¾c thÓ hiÖn ë chæ : khi tÝnh to¸n xong gi¸ dù thÇu
cña m×nh Ýt cã ®iÒu chØnh theo t×nh h×nh c¹nh tranh trªn thÞ trêng . V× thÕ
c«ng ty ph¶i linh ho¹t trong viÖc ®Þnh gi¸ dù thÇu, ®Ó t¨ng kh¶ n¨ng c¹nh
tranh , n©ng cao kh¶ n¨ng tróng thÇu cña c«ng ty khi tham gia ®Êu thÇu .
2-Ph¬ng thøc thùc hiÖn:
VÒ nguyªn t¾c ®¬n gi¸ dù thÇu bao gåm:
-Chi phÝ vËt liÖu (VL)
-Chi phÝ nh©n c«ng (NC)
-Chi phÝ m¸y x©y dùng (M)
-L·i dù kiÕn (L)
-ThuÕ doanh thu hoÆc VAT (T)
- Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
Gi¸ dù thÇu ®îc tÝnh theo c«ng thøc:
Gdt = (VL+NC+M+C+L+T)
Víi chi phÝ chung (C) bao gåm chi phÝ qu¶n lý c«ng trêng (Cctr)vµ
chi phÝ qu¶n lý doanh nghiÖp (Cdn) hay C=Cctr+Cdn
Gdt = (VL+NC+M+Cctr)+Cdn+L+T
= Zxlctr + Cdn + T + L
Zxlctr : lµ gi¸ thµnh x©y l¾p c«ng tr×nh
Dùa vµo c¸c bé phËn cÊu thµnh trong ®¬n gi¸ dù thÇu theo t«i c«ng
ty nªn lùa chän møc gi¸ bá thÇu linh ho¹t theo c¸c ph¬ng ¸n sau ®Ó t¨ng
kh¶ n¨ng c¹nh tranh.
a\ Zxlctr + Cdn + T < Gb¸n
- Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
Tuy nhiªn ®Ó n©ng cao kh¶ n¨ng c¹nh tranh vÒ gi¸ dù thÇu vµ ®Ó cã l·i
cao c«ng ty ph¶i phÊn ®Êu h¹ gi¸ thµnh x©y l¾p b»ng viÖc gi¶m c¸c chi phÝ
trùc tiÕp (VL, NC, M) vµ chi phÝ chung (C).
-BiÖn ph¸p gi¶m chi phÝ b»ng c¸ch x¸c ®Þnh ®óng chi phÝ nguyªn vËt
liÖu, h¹n chÕ ®Õn møc nhá nhÊt mÊt m¸t , hao hôt, h háng trong thi c«ng
vµ vËn chuyÓn , b¶o qu¶n.
-BiÖn ph¸p gi¶m chi phÝ nh©n c«ng : §Ó gi¶m chi phÝ nh©n c«ng c«ng
ty kh«ng thÓ c¾t gi¶m tiÒn l¬ng, thëng vµ phô cÊp c«ng nh©n mµ thùc
hiÖn b»ng c¸ch t¨ng n¨ng suÊt lao ®éng vµ n©ng cao tr×nh ®é c¬ giíi ho¸, tù
®éng ho¸ trong thi c«ng.
-BiÖn ph¸p gi¶m chi phÝ m¸y b»ng viÖc sö dông tiÕt kiÖm nhiªn liÖu,
n¨ng lîng phôc vô cho c¸c ca m¸y.
-TÝnh to¸n hîp lý ®Õn møc thÊp nhÊt c¸c chi phÝ thuéc kho¶n môc chi
phÝ chung, ®Æc biÖt lµ gi¶m thiÓu c¸c chi phÝ thuéc qu¶n lý doanh nghiÖp ,
®Ó gi¶m chi phÝ chung.
Tuy nhiªn ®Ó thùc hiÖn ®îc gi¶i ph¸p nµy c«ng ty cÇn cã c¸c ®iÒu
kiÖn sau:
-CÇn cã mét ®éi ngò lµm c«ng t¸c bãc t¸ch, tiªn lîng giái vµ cã kinh
nghiÖm, ®Ó cã thÓ tÝnh to¸n ®Çy ®ñ , chÝnh x¸c khèi lîng c«ng t¸c x©y l¾p
vµ c¸c chi phÝ trong ®¬n gi¸ dù to¸n.
-N¾m ch¾c ®Þnh møc dù to¸n vµ ®¬n gi¸ trong x©y dùng c¬ b¶n theo
quy ®Þnh cña Bé x©y dùng
-CÇn cã ho¹t ®éng Marketing m¹nh ®Ó nghiªn cøu thÞ trêng , cËp
nhËt c¸c th«ng tin vÒ kh¸ch hµng, b¹n hµng, ®èi thñ c¹nh tranh, gi¸ c¶
nguyªn vËt liÖu, luËt ph¸p... phôc vô cho viÖc tÝnh to¸n gi¸ dù thÇu ®îc s¸t
thùc tÕ.
-X©y dùng hÖ thèng ®Þnh møc kinh tÕ kü thuËt
-HÖ thèng ®ßn bÈy kinh tÕ
3-HiÖu qu¶ cña gi¶i ph¸p .
- Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
Sö dông gi¶i ph¸p nµy c«ng ty sÏ ®a ra ®îc møc gi¸ bá thÇu cã søc
c¹nh tranh cao vµ kh¶ n¨ng tróng thÇu cao. Cha tÝnh ®Õn c¸c tiªu chuÈn
kh¸c, nhµ thÇu nµo cã møc gi¸ thÊp nhÊt nhµ thÇu ®ã cã kh¶ n¨ng tróng
thÇu cao. Bëi vËy, h¹ ®îc gi¸ thµnh x©y l¾p sÏ cho c«ng ty lùa chän ®îc
møc gi¸ bá thÇu thÊp tøc lµ n©ng cao chÊt lîng vµ hiÖu qu¶ ®Êu thÇu cho
c«ng ty.
ViÖc h¹ gi¸ thµnh x©y l¾p kh«ng chØ n©ng cao kh¶ n¨ng tróng thÇu
cho c«ng ty mµ cßn mang l¹i møc l·i cao cho c«ng ty. C«ng ty cµng h¹
®îc gi¸ thµnh x©y l¾p nhiÒu th× møc l·i cña c«ng ty thu cµng cao vµ cµng
cã ®iÒu kiÖn ®Ó ph¸t triÓn doanh nghiÖp toµn diÖn.
Gi¶i ph¸p 4: T¨ng cêng c«ng t¸c huy ®éng vèn vµ thu håi vèn
nh»m gãp phÇn n©ng cao tiÒm lùc tµi chÝnh cña c«ng ty.
1-C¬ së lý luËn vµ thùc tiÓn:
§Ó tiÕn hµnh s¶n xuÊt kinh doanh th× ®ßi hái c¸c doanh nghiÖp ph¶i
cã vèn (®Ó mua c¸c yÕu tè ®Çu vµo cho qu¸ tr×nh s¶n xuÊt ).
Kh«ng nh÷ng chØ cã vèn, ph¶i ®ñ vèn, cã nhiÒu vèn ®Ó s¶n xuÊt
kh«ng bÞ gi¸n ®o¹n. Trong ngµnh x©y dùng do chu kú s¶n xuÊt s¶n phÈm
(c«ng tr×nh x©y dùng ) thêng kÐo dµi vµ nhu cÇu vÒ vèn lµ rÊt lín. H¬n n÷a
tríc khi tiÕn hµnh s¶n xuÊt nhµ thÇu ph¶i nép tríc mét kho¶n b¶o l·nh
thùc hiÖn hîp ®ång vµ ph¶i øng tríc vèn (mua yÕu tè s¶n xuÊt ) cho thi
c«ng nhiÒu khi còng rÊt lín g©y khã kh¨n cho c«ng ty nhÊt lµ ph¶i tham
gia ®Êu thÇu vµ thùc hiÖn thÇu nhiÒu c«ng tr×nh cïng mét lóc.
Trong thùc tÕ kh«ng ph¶i bao giê c¸c c«ng tr×nh ®a vµo bµn giao
còng ®îc chñ ®Çu t thanh to¸n ngay. Mµ cã nhiÒu c«ng tr×nh c«ng ty ®·
thùc hiÖn xong vµ ®· bµn giao cho chñ ®Çu t, nhng vÈn cha ®îc thanh
to¸n kÞp thêi g©y nªn ø ®äng vèn ë c¸c c«ng tr×nh nµy. Do ®ã viÖc thu håi
vèn ®Ó phôc vô cho c«ng tr×nh tiÕp theo sÏ gÆp nhiÒu khã kh¨n.
MÆt kh¸c thiÕu vèn lu ®éng lµm chËm nguån vèn cung øng cho qu¸
tr×nh thi c«ng c«ng tr×nh ( nhiÒu khi bÞ gi¸n ®o¹n) dÈn ®Õn t×nh tr¹ng kÐo
- Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
dµi tiÕn ®é thi c«ng, ¶nh hëng xÊu ®Õn uy tÝn cña c«ng ty tõ ®ã lµm gi¶m
kh¶ n¨ng tróng thÇu ë nh÷ng c«ng tr×nh sau.
§øng tríc t×nh h×nh ®ã c«ng ty cÇn ph¶i cã nh÷ng biÖn ph¸p t¨ng
cêng huy ®éng vèn vµ thu håi vèn ®Ó n©ng cao chÊt lîng vµ hiÖu qu¶ ®Êu
thÇu .
2-Ph¬ng thøc thùc hiÖn:
-Thùc hiÖn më réng vµ ph¸t triÓn s¶n xuÊt , c¶i tiÕn n©ng cao chÊt
lîng s¶n phÈm, tõ ®ã n©ng cao hiÖu qu¶ s¶n xuÊt kinh doanh, ®¶m b¶o cã
l·i lÊy lîi nhuËn ®ã bæ sung thªm cho quü ®Çu t ph¸t triÓn.
-Thùc hiÖn tiÕt kiÖm c¸c chi phÝ. §ång thêi ®Èy m¹nh c¸c h×nh thøc
kinh doanh nh»m t¨ng nguån doanh thu.
-Duy tr× vµ më réng mèi quan hÖ víi c¸c Ng©n hµng ®¶m b¶o gi÷ uy
tÝn trong c¸c quan hÖ tµi chÝnh ®èi víi Ng©n hµng ®Ó nhËn ®îc sù gióp ®ì
vèn hoÆc ®øng ra lµm b¶o l·nh vµ b¶o l·nh thùc hiÖn hîp ®ång cho c«ng ty
trong qu¸ tr×nh tham gia ®Êu thÇu vµ thùc hiÖn thÇu.
-Huy ®éng vèn nhµn rçi trong c¸n bé c«ng nh©n viªn ®¶m b¶o chi tr¶
theo l·i tÝn dông Ng©n hµng ®Ó huy ®éng tèi ®a nguån tiÒn nµy t¹o kho¶n
nî æn ®Þnh ®¸p øng nhu cÇu vÒ vèn lu ®éng.
-ChØ ®¹o thi c«ng nhanh døt ®iÓm tõng h¹ng môc c«ng tr×nh , rót ng¾n
thêi gian x©y dùng ®Ó thu håi vèn nhanh. Rót ng¾n chu kú s¶n xuÊt ®Ó t¨ng
vßng quay cña vèn.
-T¨ng cêng më réng liªn doanh ,liªn kÕt ®Ó tranh thñ sù hç trî vÒ vèn
lu ®éng, n©ng cao n¨ng lùc kinh tÕ , kü thuËt ®Ó t¨ng kh¶ n¨ng c¹nh tranh
trong ®Êu thÇu. §ång thêi qua ®ã c«ng ty còng häc hái thªm kinh nghiÖm
nhÊt lµ kinh nghiÖm qu¶n lý vèn, n©ng cao ®îc hiÖu qu¶ sö dông vèn. §©y
lµ vÊn ®Ò cã ý nghÜa to lín ®èi víi ho¹t ®éng cña c«ng ty trong ®iÒu kiÖn
cßn thiÕu vèn.
-X©y dùng quy chÕ cô thÓ kiªn quyÕt ®èi víi nh÷ng ®¬n vÞ c¸ nh©n,
chñ c«ng tr×nh kh«ng tÝch cùc thu håi vèn, xö lý l·i suÊt tÝn dông bÊt kÓ ®èi
tîng sö dông vèn. Thùc hiÖn ph¬ng ch©m lÊy thu bï chi (thu håi vèn råi
- Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
míi chi tiÕp) Ên ®Þnh chØ tiªu vay vèn cho tõng c«ng tr×nh , h¹ng môc c«ng
tr×nh , thùc hiÖn b¸o nî sæ s¸ch so s¸nh hµng th¸ng trong néi bé c«ng ty
kh«ng ®Ó thÊt tho¸t vèn.
-Tranh thñ sö dông vèn hîp lý cña kh¸ch hµng, b¹n hµng. Duy tr× c¸c
mèi quan hÖ lµm ¨n l©u dµi víi c¸c nhµ cung øng nguyªn vËt liÖu ®Ó cã
®îc ®iÒu kiÖn thuËn lîi cho thanh to¸n, phï hîp ®iÒu kiÖn thi c«ng c«ng
tr×nh b¶o ®¶m ®óng thêi gian cung øng vËt t víi tiÕn ®é thi c«ng.
Tuy nhiªn ®Ó huy ®éng vèn phôc vô s¶n xuÊt kinh doanh c«ng ty cÇn
cã c¸c ®iÒu kiÖn :
-X©y dùng ®îc mèi quan hÖ tèt víi Ng©n hµng , c¸c tæ chøc tµi chÝnh
.Thùc hiÖn tr¶ l·i tÝn dông ®óng thêi h¹n ®¶m b¶o ch÷ tÝn trong quan hÖ víi
c¸c Ng©n hµng.
-S¶n xuÊt kinh doanh ®¶m b¶o cã l·i
-CÇn cã ®éi ngò c¸n bé lµm c«ng t¸c tµi chÝnh kÕ to¸n cã tr×nh ®é
chuyªn m«n nghiÖp vô, cã phÈm chÊt ®¹o ®øc vµ n¨ng lùc trong c«ng t¸c
qu¶n trÞ chi phÝ cã hiÖu qu¶ .
-Bªn c¹nh ®ã c«ng ty cÇn cã mèi quan hÖ ngo¹i giao tèt...
3-HiÖu qu¶ cña gi¶i ph¸p:
Kh¶ n¨ng huy ®éng vèn vµ thu håi vèn lµ rÊt quan träng cho c¸c doanh
nghiÖp. §Æc biÖt lµ khi tham gia ®Êu thÇu th× n¨ng lùc vÒ tµi chÝnh lµ rÊt
quan träng. Nã thÓ hiÖn c«ng ty cã thÓ ®¶m ®¬ng næi vÒ tµi chÝnh ë nh÷ng
gãi thÇu ®ã hay kh«ng
T¨ng cêng kh¶ n¨ng huy ®éng vèn vµ thu håi vèn sÏ t¨ng kh¶ n¨ng
tróng thÇu cña c«ng ty khi tham gia ®Êu thÇu còng nh khi thùc hiÖn c¸c
hîp ®ång tróng thÇu sÏ ®¶m b¶o ®îc yªu cÇu vÒ tµi chÝnh cña c«ng tr×nh.
Gi¶i ph¸p 5: T¨ng cêng mua s¾m m¸y mãc, thiÕt bÞ x©y dùng míi ,
hiÖn ®¹i phï hîp víi tÝnh chÊt vµ yªu cÇu x©y dùng c¸c c«ng tr×nh d©n
dông, øng dông tiÕn bé khoa häc kü thuËt trong qu¶n lý vµ thi c«ng x©y
dùng, nh»m n©ng cao chÊt lîng c«ng tr×nh, ®Èy nhanh tiÕn ®é thi c«ng.
1-C¬ së lý luËn vµ thùc tiÓn:
- Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
Khi tham gia ®Êu thÇu c«ng ty ph¶i tr×nh bµy n¨ng lùc vÒ m¸y mãc.
ThiÕt bÞ x©y dùng cña m×nh ®Ó chñ ®Çu t ®¸nh gi¸ vµ giao thÇu. Do ®ã nÕu
c«ng ty cã n¨ng lùc m¸y mãc, kü thuËt m¹nh th× cµng cã nhiÒu c¬ héi tróng
thÇu. H¬n n÷a, sù ®ßi hái ngµy cµng cao cña chñ ®Çu t vÒ tiªu chuÈn kü
thuËt chÊt lîng vµ tiÕn ®é cña c«ng tr×nh x©y dùng .§©y lµ chØ tiªu ®îc
bªn mêi thÇu quan t©m hµng ®Çu khi xÐt thÇu. Nªn buéc c«ng ty cÇn ph¶i
kh«ng ngõng ®Çu t vµo m¸y mãc, thiÕt bÞ nh»m n©ng cao n¨ng lùc kü thuËt
cña c«ng ty, ®Ó cã thÓ lµm hµi lßng chñ ®Çu t, còng nh t¨ng kh¶ n¨ng
c¹nh tranh víi c¸c nhµ thÇu lín, ®Æc biÖt lµ nhµ thÇu níc ngoµi rÊt m¹nh vÒ
m¸y mãc , thiÕt bÞ vµ c«ng nghÖ thi c«ng.
Thùc t¹i n¨ng lùc m¸y mãc, xe m¸y thi c«ng cña c«ng ty hiÖn nay cßn
yÕu vµ l¹c hËu, thiÕu ®ång bé ®Ó cã thÓ c¹nh tranh ®îc ë mäi lo¹i h×nh
c«ng tr×nh. Víi nh÷ng c«ng tr×nh ®ßi hái rÊt cao vÒ tiÕn ®é thi c«ng vµ rÊt
phøc t¹p vÒ kü thuËt c«ng ty vÈn rÊt khã c¹nh tranh . V× vËy t«i nhËn thÊy
c«ng ty cÇn ph¶i t¨ng cêng ®Çu t vµo m¸y mãc, thiÕt bÞ phôc vô x©y l¾p
nh»m n©ng cao kh¶ n¨ng c¹nh tranh trong ®Êu thÇu cña c«ng ty.
2-Ph¬ng thøc thùc hiÖn:
§Ó mua s¨m ®îc m¸y mãc, thiÕt bÞ thi c«ng míi, hiÖn ®¹i lµ mét
®iÒu kh«ng ph¶i dÓ dµng v× ®Ó cã ®îc nh÷ng thø ®ã c«ng ty ph¶i bá ra mét
kho¶n tiÒn lín ®iÒu nµy ¶nh hëng ®Õn n¨ng lùc tµi chÝnh cña c«ng ty. Do
vËy khi quyÕt ®Þnh ®Çu t vµo m¸y mãc, thiÕt bÞ x©y dùng ph¶i dùa vµo kÕ
ho¹ch hµng n¨m cña c«ng ty ®Ó vÈn cã thÓ ®¶m b¶o ®îc c¬ cÊu nguån vèn
cña c«ng ty vµ chØ nªn ®Çu t mua s¾m nh÷ng lo¹i m¸y mãc c«ng nghÖ cÇn
thiÕt nhÊt mµ c«ng ty cha cã (®Çu t träng ®iÓm) , kh«ng nªn ®Çu t trµn
lan g©y tèn kÐm vµ kh«ng khai th¸c, sö dông tèt ®îc.
C«ng ty cã thÓ t¨ng cêng ®Çu t vµo m¸y mãc, thiÕt bÞ thi c«ng theo
c¸c ph¬ng ¸n sau:
-Mua c¸c linh kiÖn , thiÕt bÞ míi vÒ l¾p r¸p vµ thay thÕ cho cò s½n cã
nhê c¶i tiÕn kü thuËt, ¸p dông tiÕn bé khoa häc kü thuËt vµo s¶n xuÊt tõ ®ã
gãp phÇn n©ng cao n¨ng lùc m¸y mãc thiÕt bÞ ®ang dïng.
- Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
VÝ dô: §èi víi c¸c lo¹i m¸y x©y dùng (m¸y trén v÷a, m¸y trén bª t«ng
...) c«ng ty chØ cÇn mua c¸c thiÕt bÞ linh kiÖn thay thÕ thiÕt bÞ cò, võa tiÕt
kiÖm ®îc vèn ®Çu t, mµ l¹i tËn dông ®îc tèi ®a kü thuËt hiÖn cã còng
nh c«ng suÊt cña m¸y mãc.
-C«ng ty cã thÓ mua s¾m c¸c lo¹i m¸y mãc, xe m¸y thi c«ng ®· qua sö
dông (gi¸ trÞ cßn l¹i >=75%) tõ c¸c ®¬n vÞ x©y dùng kh¸c. Nhng vÈn ®¶m
b¶o tÝnh ®ång bé, sù phï hîp víi c«ng nghÖ kü thuËt hiÖn cã cña c«ng ty vµ
ho¹t ®éng cã hiÖu qu¶ ë c«ng ty.
-Thuª tµi chÝnh : Trªn b¶ng C©n ®èi kÕ to¸n cña c«ng ty kh«ng cã tµi
s¶n thuª tµi chÝnh.Chøng tá c«ng ty cha quan t©m ®Õn vÊn ®Ò nµy. Theo t«i
c«ng ty nªn xem xÐt vµ ¸p dông theo ph¬ng thøc nµy ®Ó t¨ng tµi s¶n cè
®Þnh, n©ng cao n¨ng lùc kü thuËt cña c«ng ty. Theo ph¬ng thøc thuª tµi
chÝnh c«ng ty sÏ ®i thuª c¸c tµi s¶n cè ®Þnh (m¸y mãc, xe m¸y thi c«ng...)
vÒ ho¹t ®éng vµ ®îc quyÒn qu¶n lý sö dông, tÝnh khÊu hao, nhng kh«ng
cã quyÒn së h÷u, hÕt hîp ®ång c«ng ty ®îc phÐp mua l¹i tµi s¶n cè ®Þnh
víi gi¸ nhá h¬n gi¸ trÞ tµi s¶n cè ®Þnh ë thêi ®iÓm mua.
Trong qu¸ tr×nh s¶n xuÊt (nhÊt lµ c«ng tr×nh lín, kü thuËt phøc t¹p)
c«ng ty ph¶i huy ®éng nhiÒu lo¹i m¸y mãc , thiÕt bÞ vµ xe m¸y thi c«ng.
Trong khi ®ã n¨ng lùc m¸y mãc cña c«ng ty cßn yÕu vèn cßn eo hÑp th× ¸p
dông h×nh thøc thuª tµi chÝnh ®Ó gi¶m søc Ðp vÒ vèn cho viÖc mua s¾m m¸y
mãc lµ rÊt cÇn thiÕt vµ cã ý nghÜa.
ViÖc thùc hiÖn chÝnh s¸ch nµy kh«ng ®ßi hái lîng vèn lín nh viÖc
mua s¾m míi vµ nã rÊt phï hîp trong ngµnh x©y dùng . VËy c«ng ty cÇn
xem xÐt vµ ¸p dông.
-Mua s¾m míi mét sè m¸y mãc, thiÕt bÞ quan träng vµ cÇn thiÕt cho
thi c«ng. Thùc hiÖn theo ph¬ng thøc nµy n¨ng lùc kü thuËt cña c«ng ty
®îc n©ng lªn rÊt cao.Tuy nhiªn gi¸ mua c¸c c«ng nghÖ míi lµ rÊt ®¾t, ®ßi
hái c«ng ty ph¶i cã lîng vèn lín
TÊt nhiªn khi mua s¾m thiÕt bÞ c«ng nghÖ míi, ngoµi viÖc lùa chän
c«ng nghÖ phï hîp víi yªu cÇu thi c«ng. C«ng ty cÇn ph¶i ®¸nh gi¸ ®îc
hiÖu qu¶ cña viÖc ®Çu t ®æi míi c«ng nghÖ ®ã dùa vµo c¸c chØ tiªu nh gi¸
trÞ hiÖn t¹i rßng (NPV) suÊt hoµn vèn néi bé (IRR) thêi h¹n thu håi vèn (T),
møc tiÕt kiÖm nh©n c«ng, kh¶ n¨ng rót ng¾n tiÕn ®é thi c«ng...
- Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
n ( Bi Ci )
NPV
i 1 (1 r )
Trong ®ã:
Bi: lµ kho¶n thu n¨m i do c«ng nghÖ mang l¹i
Ci: lµ c¸c kho¶n chi n¨m i
r: suÊt thu lîi
NÕu NPV>0 th× nªn ®Çu t mua c«ng nghÖ
Tãm l¹i khi quyÕt ®Þnh lùa chän ph¬ng ¸n ®Çu t vµo m¸y mãc, thiÕt
bÞ vµ xe m¸y thi c«ng. C«ng ty cÇn ph¶i so s¸nh gi÷a chi phÝ bá ra vµ kÕt
qu¶ thu ®îc cña tõng ph¬ng ¸n , ®Ó cã quyÕt ®Þnh ®óng ®¾n nhÊt, phï hîp
nhÊt víi kh¶ n¨ng tµi chÝnh cña c«ng ty.
Tuy vËy ®Ó thùc hiÖn gi¶i ph¸p nµy c«ng ty cÇn cã ®iÒu kiÖn lµ : cã ®ñ
vèn ®Ó ®Çu t mua s¾m m¸y mãc thiÕt bÞ vµ vèn nµy c«ng ty cã thÓ lÊy tõ
c¸c nguån nh:
- Nguån vèn khÊu hao
-Nguån vèn x©y dùng c¬ b¶n hoÆc c¸c quü cña c«ng ty.
-Nguån vèn vay dµi h¹n, tr¸i kho¸n ghi nî...
3-HiÖu qu¶ cña gi¶i ph¸p :
Khi c«ng ty chó träng vµo ®Çu t m¸y mãc thiÕt bÞ vµ xe m¸y thi c«ng
th× n¨ng lùc kü thuËt cña c«ng ty sÏ ®îc n©ng cao. C«ng ty sÏ cã ®ñ kh¶
n¨ng vÒ m¸y mãc ®Ó thi c«ng nhiÒu c«ng tr×nh víi nh÷ng quy m« kh¸c
nhau, kÓ c¶ c«ng tr×nh cã quy m« lín, kü thuËt phøc t¹p mµ tríc ®©y c«ng
ty vÈn gÆp khã kh¨n. Do ®ã sÏ mang l¹i cho c«ng ty nhiÒu ®iÒu kiÖn thuËn
lîi trong c¹nh tranh vµ cã nhiÒu c¬ héi tróng thÇu h¬n.
MÆt kh¸c khi c«ng ty ®Çu t vµo mua s¾m c¸c lo¹i c«ng nghÖ thi
c«ng míi sÏ cho phÐp c«ng ty thùc hiÖn ph¬ng thøc c¹nh tranh b»ng tiÕn
®é thi c«ng. §ång thêi n©ng cao n¨ng lùc kü thuËt, chÊt lîng c¸c c«ng
tr×nh x©y dùng, t¹o thªm uy tÝn cho c«ng ty .Uy tÝn chÝnh lµ tµi s¶n v« h×nh
- Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
cña c«ng ty. Kh«ng nh÷ng vËy c«ng ty cßn tiÕt kiÖm ®îc chi phÝ vÒ nh©n
c«ng vµ rót ng¾n thêi gian thi c«ng c«ng tr×nh .
Gi¶i ph¸p 6: T¨ng cêng qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh theo nguyªn
t¾c lµm ®óng ngay tõ ®Çu, n©ng cao chÊt lîng c«ng tr×nh, ®¶m b¶o uy tÝn
cña c«ng ty
1-C¬ së lý luËn vµ thùc tiÔn:
ChÊt lîng c«ng tr×nh lµ mét trong nh÷ng tiªu chuÈn quan träng mµ
chñ ®Çu t sö dông ®Ó xÐt thÇu vµ giao thÇu ®èi víi c¸c nhµ thÇu .Do ®ã
c«ng ty muèn tham gia ®Êu thÇu vµ giµnh th¾ng lîi trong tranh thÇu cÇn
ph¶i hÕt søc quan t©m ®Õn vÊn ®Ò nµy.
H¬n n÷a chóng ta ®ang trong qu¸ tr×nh héi nhËp víi nÒn kinh tÕ khu
vùc vµ thÕ giíi. §iÒu nµy còng cã nghÜa lµ ph¶i chÊp nhËn sù c¹nh tranh gay
g¾t cña th¬ng trêng trong lÜnh vùc x©y dùng c¬ b¶n, sù ®ßi hái ngµy cµng
cao vÒ kü thuËt vµ chÊt lîng c«ng tr×nh cña c¸c chñ ®Çu t ®Æc biÖt lµ chñ
®Çu t níc ngoµi th× viÖc qu¶n lý chÊt lîng theo nguyªn t¾c lµm ®óng
ngay tõ ®Çu cµng cã ý nghÜa quan träng ®èi víi c«ng ty. Lµm ®îc nh vËy
th× trong qu¸ tr×nh s¶n xuÊt , c«ng ty míi s¶n xuÊt ®îc nh÷ng c«ng tr×nh
®¶m b¶o ®óng chÊt lîng lµm tho¶ m·n yªu cÇu cña chñ ®Çu t . §iÒu nµy
cµng t¨ng thªm uy tÝn vµ n©ng cao chÊt lîng vµ hiÖu qu¶ c«ng t¸c ®Êu thÇu
cña c«ng ty.
§Æc ®iÓm cña ngµnh x©y dùng lµ chu kú s¶n xuÊt s¶n phÈm thêng
kÐo dµi, gi¸ trÞ c«ng tr×nh lín, kh«ng ®îc phÐp cã thø phÕ phÈm . Ngoµi ra
trong qu¸ tr×nh thi c«ng x©y l¾p c«ng ty ph¶i ®¶m b¶o yªu cÇu cña nhiÒu bé
phËn thiÕt kÕ kü thuËt kh¸c nhau vµ sö dông nhiÒu c«ng nghÖ vµo thi c«ng
... Nªn rÊt dÔ xÈy ra sai sãt, ¶nh hëng xÊu ®Õn chÊt lîng c«ng tr×nh . V×
vËy t¨ng cêng kiÓm tra chÊt lîng c«ng tr×nh ngay tõ lóc b¾t ®Çu thi c«ng
tíi khi nghiÖm thu vµ bµn giao c«ng tr×nh cho chñ ®Çu t , cã ý nghÜa to lín
®èi víi c«ng t¸c ®Êu thÇu cña c«ng ty.
2-Ph¬ng thøc thùc hiÖn:
- Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software
http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.
-Lµm tèt ngay tõ kh©u chuÈn bÞ thi c«ng, lËp biÖn ph¸p kü thuËt thi
c«ng ®èi víi nh÷ng c«ng viÖc hoÆc bé phËn c«ng tr×nh quan träng vµ phøc
t¹p vÒ kü thuËt
-ChuÈn bÞ ®Çy ®ñ c¸c yÕu tè s¶n xuÊt nh: lao ®éng , nguån nguyªn
vËt liÖu, sè lîng vµ chñng lo¹i m¸y mãc, thiÕt bÞ råi míi tiÕn hµnh thi c«ng
x©y l¾p .
*Trong qu¸ tr×nh thi c«ng :
-Thùc hiÖn thi c«ng theo thiÕt kÕ ®· ®îc duyÖt, tu©n thñ ®óng c¸c quy
tr×nh, quy ph¹m kü thuËt, ¸p dông ®óng c¸c tiªu chuÈn kü thuËt ®· ®îc
quy ®Þnh.
-Sö dông vËt liÖu, cÊu kiÖn x©y dùng vµo c«ng tr×nh ®óng kÝch thíc,
chñng lo¹i vµ b¶o ®¶m vÒ chÊt lîng . Tæ chøc kiÓm tra thÝ nghiÖm vËt liÖu
x©y dùng theo quy ®Þnh chÊt lîng míi ®a vµo sö dông.Kiªn quyÕt kh«ng
®a vËt liÖu kh«ng b¶o ®¶m chÊt lîng vµo c«ng tr×nh. VÊn ®Ò nµy ph¶i
thùc hiÖn mét c¸ch nghiªm tóc vµ triÖt ®Ó v× nguyªn vËt liÖu t¹o nªn thùc
thÓ c«ng tr×nh vµ nã ¶nh hëng trùc tiÕp ®Õn chÊt lîng c«ng tr×nh .
-Sö dông c¸c lo¹i m¸y mãc, thiÕt bÞ tiªn tiÕn,hiÖn ®¹i vµo thi c«ng.
§èi víi lo¹i viÖc buéc ph¶i sö dông m¸y mãc ®Ó thùc hiÖn do tÝnh chÊt kü
thuËt cña qu¸ tr×nh vµ nhiÖm vô ®ßi hái th× cÇn c¬ giíi ho¸ 100% trong thi
c«ng theo quy ®Þnh cña thiÕt kÕ.
-Lùa chän c¸n bé kü thuËt ®éi trëng, c«ng nh©n cã ®ñ tr×nh ®é vµ
kinh nghiÖm thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc trong qu¸ tr×nh thi c«ng.
-Tæ chøc hÖ thèng b¶o ®¶m chÊt lîng c«ng tr×nh ®Ó qu¶n lý chÊt
lîng s¶n phÈm trong qu¸ tr×nh thi c«ng, lµm ®Çy ®ñ hå s¬, sæ s¸ch (sæ nhËt
ký c«ng tr×nh , biªn b¶n thÝ nghiÖm vËt liÖu x©y dùng ...) hå s¬ hoµn c«ng
theo ®óng quy ®Þnh.
-Thùc hiÖn kiÓm tra, nghiÖm thu theo tõng giai ®o¹n, tõng phÇn
c«ngviÖc nhÊt lµ nh÷ng bé phËn kÕt cÊu hoÆc cã tÇm quan träng ®Æc biÖt
®Õn chÊt lîng c«ng tr×nh nh: nÒn, mãng, c«ng tr×nh kü thuËt h¹ tÇng, kÕt
cÊu chÞu lùc chÝnh (dÇm, trô, cét...) ®¹t chÊt lîng míi tiÕn hµnh x©y têng.
nguon tai.lieu . vn
